מצוקת החניה בישראל היא מציאות יומיומית מתישה ומעייפת כמעט בכל עיר. בעלי חניות פרטיות מוצאים עצמם לא פעם מתמודדים עם רכבים זרים שתופסים להם את המקום מה שמעורר את הצורך בפתרונות כמו הצבת מחסומי חניה. אבל לפני שממהרים לרכוש ולהתקין מחסום חשוב להבין מה החוק אומר על שמירת חניה פרטית והאם מותר להציב מחסום בשטח החניה שלכם.
בסקירה זו נבחן את היבטי החוק הקיימים בישראל בנוגע לשמירת חניה, סוגי המחסומים המותרים, ומה צריך לדעת לפני שמתקינים מחסום חניה פרטי (יש להדגיש כי המאמר אינו מהווה ייעוץ משפטי ויש לבחון כל מקרה לגופו).
האם מותר להציב מחסום חניה בשטח פרטי?
במדינת ישראל ההבחנה המרכזית היא בין חניה פרטית בבעלות בטאבו לבין חניה שנמצאת בשטח משותף או ציבורי.
✔ חניה פרטית בבעלות רשומה (בטאבו) – אם החניה שלכם רשומה בטאבו כחלק מהנכס היא נחשבת לרכוש פרטי לכל דבר. במקרה כזה מותר לכם להציב מחסום חניה כל עוד הוא אינו מפריע לתנועה של רכבים אחרים בבניין או בשטח הציבורי.
✔ חניה בשטח משותף בבניין מגורים – אם החניה שלכם אינה רשומה בטאבו אלא נמצאת בעצם בסוג של הקצאה לשימושכם על פי הסכמה בין הדיירים או תקנון הבניין, הצבת מחסום דורשת אישור מוועד הבית ולעיתים גם הסכמת רוב הדיירים.
✔ חניה ציבורית – הצבת מחסום בשטח ציבורי אסורה בהחלט. חניות ברחוב או במקומות ציבוריים שייכות לרשות המקומית והצבת מחסום עלולה להיחשב לעבירה על החוק.
מה אומר החוק לגבי הצבת מחסום לחניה בשטח משותף?
בבנייני מגורים משותפים החניה נחשבת לרוב שטח משותף אלא אם נקבע אחרת בטאבו. החוק בישראל קובע כי שינויים בשטח המשותף כולל הצבת מחסום חניה, דורשים הסכמה של רוב הדיירים או לפחות אישור מוועד הבית.
✔ אם יש לכם חניה בהסדר קבוע תוכלו לבקש מוועד הבית אישור להציב מחסום. ברוב המקרים, אם אין התנגדות מצד הדיירים האחרים, הבקשה תאושר.
✔ במידה ויש התנגדויות מצד שכנים ייתכן שתצטרכו לכנס אסיפה רשמית של הדיירים ולהצביע על ההצעה.
מה אומר החוק על סימון חניה או הצבת שלטים?
רבים מנסים לשמור על החניה הפרטית שלהם באמצעות צביעת קווים, ריסוס שמות על הקרקע או הצבת שלטים שמתריעים על חניה פרטית.
✔ בחניה פרטית בטאבו מותר לסמן את המקום שלכם בכל דרך שתבחרו כל עוד זה לא פוגע בשכנים או מפריע לתנועה.
✔ בחניה בשטח משותף סימון חניה ללא אישור מוועד הבית עלול להיחשב לחריגה מהתקנון. במקרים כאלה דיירים אחרים יכולים להתלונן והחוק יעמוד לצידם אם לא קיבלתם את האישורים הנדרשים.
✔ חניה ברחוב ציבורי – חל איסור חמור לסמן חניה או להציב שלטים בשטח ציבורי. חניה ברחוב היא חופשית לכלל הציבור וכל ניסיון ל"תפוס" מקום באמצעות קונוסים, שלטים או סימונים נחשב לעבירה. רשויות מקומיות רשאיות לקנוס או להסיר כל סימון לא מורשה.
האם ניתן להפעיל אכיפה פרטית על חניה?
במקרים רבים בעלי חניות פרטיות תוהים אם מותר להם לגרור רכבים זרים שחונים בשטחם הפרטי או להטיל קנסות.
✔ בחניה פרטית בטאבו במידה ורכב זר חנה בשטח שלכם, מותר לכם לפנות למשטרה או לחברת גרר ולהזמין גרירה של הרכב. חשוב לציין כי מדובר בתהליך מורכב ולעיתים מצריך הוכחות שהחניה שלכם אכן תפוסה בניגוד לחוק.
✔ בחניה בשטח משותף אין לכם סמכות לגרור רכב בעצמכם. במקרה כזה יש לפנות לוועד הבית או לרשות המקומית כדי שיפעלו בהתאם לתקנון הבניין.
✔ קנסות פרטיים – חל איסור להטיל קנסות פרטיים על נהגים שחונים בשטח שלכם. סמכות האכיפה בישראל שייכת לרשויות המקומיות בלבד.
אילו מחסומי חניה מותרים להתקנה?
במידה ואתם מחזיקים בחניה פרטית ומעוניינים להציב מחסום ישנם כמה סוגים שמותרים לשימוש בהתאם לחוק:
- מחסום חניה חשמלי עם שלט רחוק – מתאים לחניות פרטיות רשומות בטאבו, מציע נוחות מקסימלית ושליטה מלאה על המקום.
- מחסום חניה מתקפל עם מנעול מובנה – פתרון פשוט שמותר לשימוש גם בשטחים משותפים (בכפוף לאישור ועד הבית).
- עמוד חניה מתקפל – אמצעי פשוט לסימון חניה, מתאים לחניות פרטיות ובחלק מהמקרים גם לחניות משותפות בהסכמה.
✔ מה אסור? חל איסור להשתמש באמצעים אלימים או מסוכנים (כגון מחסומים חדים או מסמרים) שעלולים לסכן רכבים או נהגים אחרים.
איך להימנע מבעיות משפטיות בהצבת מחסום חניה?
✔ בדקו את הבעלות על החניה – ודאו שהחניה שלכם רשומה בטאבו או מאושרת לשימושכם הקבוע.
✔ קבלו אישור מוועד הבית – אם אתם גרים בבניין משותף פנו לוועד הבית לפני התקנת מחסום וקבלו את האישורים הנדרשים.
✔ ודאו שהמחסום אינו מפריע לתנועה – הציבו את המחסום בצורה שאינה חוסמת מעברים או מפריעה לרכבים אחרים בבניין.
✔ פעלו בשקיפות מול השכנים – עדכנו את השכנים על כוונתכם להתקין מחסום כדי להימנע מחיכוכים מיותרים בעתיד.
לסיכום – הצבת מחסום חניה: מה מותר ומה אסור?
✔ בחניה פרטית בטאבו – מותר להציב מחסום כל עוד הוא אינו מפריע לרכבים אחרים.
✔ בחניה בשטח משותף – הצבת מחסום מחייבת אישור מוועד הבית ולעיתים גם הסכמה של רוב הדיירים.
✔ בחניה ציבורית – אסור להציב מחסום, לסמן קווים או לתפוס מקום חניה באמצעים פרטיים.
📌אם אתם שוקלים להציב מחסומי חנייה תהיו חייבים לוודא שאתם פועלים בהתאם לחוק ובשקיפות מול השכנים והוועד. כך תוכלו ליהנות משקט נפשי ומחניה פרטית ומוגנת ללא בעיות משפטיות.
