במדינת ישראל שבה מצוקת החנייה היא מציאות יומיומית מורכבת ובעייתית, רבים בוחרים להתקין מחסום חניה פרטי כדי להבטיח שהמקום שלהם יישאר פנוי. עם זאת, לפני שממהרים להתקין מחסום חשוב לבדוק את הדרישות החוקיות ואת התקנות העירוניות. התקנה ללא אישור עלולה לגרור קנסות, דרישות להסרת המחסום ואף סכסוכים עם השכנים או הרשות המקומית.
האם מותר להתקין מחסום חניה פרטי?
ההיתר להתקנת מחסום חניה תלוי בסוג הקרקע ובבעלות עליה:
- · חניה פרטית בטאבו – אם החניה רשומה על שמכם בטאבו, ברוב המקרים מותר לכם להתקין מחסום חניה כל עוד הוא אינו מפריע לתנועה או לשימוש של דיירים אחרים בבניין.
- · חניה משותפת בבניין מגורים – אם החניה היא חלק מהרכוש המשותף, לא ניתן להציב מחסום חניה באופן עצמאי. יש לקבל את אישור ועד הבית ולעיתים אף את הסכמת רוב הדיירים.
- · חניה ברחוב ציבורי – חל איסור מוחלט להציב מחסום חניה בשטח ציבורי גם אם החניה נמצאת מול הבית שלכם.
בדיקות מקדימות מול הרשות המקומית
- - בדקו את חוקי העזר העירוניים – כל עירייה או מועצה מקומית עשויה לקבוע תקנות שונות בנוגע להצבת מחסומי חניה. יש לוודא מול מחלקת ההנדסה או מחלקת רישוי עסקים האם יש צורך בהיתר מיוחד.
- - בדקו האם יש צורך בהיתר בנייה – בחלק מהערים נדרש אישור מיוחד למחסומים המחוברים לקרקע.
- - התייעצו עם הוועד המקומי או נציגות הדיירים – במקרים של חניה משותפת, קבלת אישור מוועד הבית היא הכרחית.
אישור ועד הבית והסכמת הדיירים
- · אם אתם גרים בבניין משותף חשוב לוודא שההתקנה אינה מפריעה לשכנים אחרים. התקנה ללא אישור עלולה לגרום לתלונות ולהכרח להסיר את המחסום.
- · בבניינים שבהם יש תקנון מסודר יש לבדוק האם קיימת הגבלה על הצבת מחסומים פרטיים.
- · אם מדובר בחניון משותף עם חניות מסומנות יתן לבקש הצבעה של הדיירים ולקבל אישור לרוב קולות.
תקנות בטיחות בהתקנת מחסום חנייה
המחסום לא יכול לחסום נתיב חירום – אם החניה שלכם ממוקמת בקרבת שביל גישה לרכב חירום (כיבוי אש, אמבולנסים), ייתכן שהרשות המקומית תאסור על הצבת מחסום.
שימוש באמצעים בטיחותיים – יש לוודא שהמחסום בולט לעין (באמצעות צבעים זוהרים או מחזירי אור), ושהוא לא מהווה סכנה להולכי רגל או לרכבים אחרים.
עמידה בתווי תקן – אם אתם מתקינים מחסום חשמלי, ודאו שהוא עומד בתקני הבטיחות הרלוונטיים.
מהן ההשלכות של התקנה לא חוקית?
❌ קנסות כספיים – רשויות מקומיות רשאיות להטיל קנסות על הצבת מחסומים ללא היתר.
❌ דרישה לפירוק המחסום – במקרים רבים העירייה או השכנים יוכלו לדרוש מכם להסיר את המחסום.
❌ תביעות מצד דיירים או שכנים – אם המחסום חוסם גישה או מפריע לשימוש הכללי של החניה, דיירים אחרים עשויים לפנות לערכאות משפטיות.
איך להימנע מבעיות משפטיות?
- בדקו את הבעלות על החניה – וודאו שהחניה רשומה על שמכם בטאבו.
- קבלו אישור רשמי מהרשות המקומית – כך תוכלו להיות בטוחים שהמחסום חוקי לחלוטין.
- התקינו מחסום שלא חורג מהשטח המוקצה לכם – מחסום שחורג לתוך שטח משותף עלול לגרור בעיות.
- שמרו תיעוד של כל האישורים – אם בכל זאת תתעורר בעיה, תוכלו להציג את המסמכים המאשרים את ההתקנה.
האם כדאי להתקין מחסום חניה?
מחסום חנייה כולל התקנה הוא פתרון מצוין לשמירה על מקום החניה שלכם אך יש לבצע זאת באופן חוקי ומסודר. לפני ההתקנה יש לבדוק את הדרישות המקומיות, לוודא שהמחסום אינו מפריע לסביבה, ולקבל את האישורים הנדרשים כדי להימנע מקנסות ובעיות משפטיות. רק כך תוכלו להבטיח שהחניה שלכם תהיה שמורה ללא סיכונים מיותרים.
